Faire construire sa maison suit un processus précis. Voici les 10 étapes incontournables pour mener votre projet à bien.

Étape 1 : Définition du projet (1-2 mois)

Budget global
Capacité d'emprunt + apport personnel = enveloppe disponible terrain + construction.

Programme de la maison
Nombre de pièces, surface souhaitée, style architectural, équipements indispensables.

Étape 2 : Recherche et achat du terrain (2-6 mois)

Prospection active
Agences, notaires, collectivités, promoteurs. Élargissez vos sources.

Vérifications techniques et juridiques
PLU, réseaux, étude de sol, servitudes. Ne négligez aucun aspect.

Étape 3 : Choix du constructeur (1-2 mois)

Consultation de 3-4 entreprises
Comparaison devis, références, garanties, délais.

Signature du CCMI
Contrat de Construction de Maison Individuelle avec prix et délai fermes.

Étape 4 : Conception et plans (2-3 mois)

Plans personnalisés
Adaptation à vos besoins, terrain et réglementation locale.

Validation définitive
Plans, matériaux, équipements, prix final. Plus de modification après signature.

Étape 5 : Demande de permis de construire (2-3 mois)

Dépôt en mairie
Dossier complet avec plans, respect PLU et RT2020.

Instruction et délivrance
Délai légal 2 mois, recours tiers possible 2 mois après affichage.

Étape 6 : Finalisation du financement (1-2 mois)

Négociation prêt immobilier
Comparaison banques, taux, conditions, assurances emprunteur.

Déblocage des fonds
Échelonné selon avancement travaux par appels de fonds.

Étape 7 : Démarrage du chantier (8-12 mois)

Ouverture de chantier
Déclaration en mairie, pose du panneau, implantation maison.

Suivi régulier
Visites hebdomadaires, validation des étapes clés, respect planning.

Étape 8 : Réceptions et vérifications (1 mois)

Réception des travaux
Vérification conformité, relevé des malfaçons mineures.

Levée des réserves
Correction des points relevés sous 8 jours maximum.

Étape 9 : Remise des clés et emménagement

Documents remis
Plans conformes exécution, notices équipements, garanties.

Assurance habitation
Obligatoire dès remise des clés avant emménagement.

Étape 10 : Garanties et SAV (10 ans)

Parfait achèvement (1 an)
Correction des désordres signalés la première année.

Garantie décennale (10 ans)
Gros œuvre et éléments indissociables.

Planning type IDEALEHOME

Mois 1-3 : Recherche terrain + choix constructeur
Mois 4-6 : Plans + permis de construire
Mois 7-8 : Financement + préparation chantier
Mois 9-16 : Construction
Mois 17 : Réception et emménagement

Chaque étape est cruciale. Notre accompagnement vous sécurise à chaque phase !