Bien financer sa construction, c'est optimiser son plan de financement et profiter de tous les dispositifs avantageux.

Le prêt immobilier classique

Durée optimale 20-25 ans
Équilibre entre mensualité supportable et coût total du crédit.

Taux d'endettement maximum 35%
Charges de crédit ≤ 1/3 des revenus nets. Assurance emprunteur comprise.

Apport personnel recommandé
20% du projet idéalement. Minimum 10% exigé par la plupart des banques.

Les prêts aidés cumulables

PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Jusqu'à 40% du prix de construction selon revenus et zone géographique.

Prêt Action Logement (ex-1% logement)
Jusqu'à 25 000€ à 1% pour salariés d'entreprises +10 salariés.

Prêts des collectivités locales
Communes, départements, régions proposent souvent des aides locales.

Prêts spécialisés construction

Prêt relais
Si vous vendez pour acheter. Crédit temporaire en attendant la vente.

Crédit de construction
Déblocage progressif selon avancement travaux. Intérêts intercalaires uniquement.

Optimiser son dossier de financement

Stabilité professionnelle
CDI depuis 2 ans minimum ou profession libérale avec 3 ans d'ancienneté.

Capacité d'épargne démontrée
Historique bancaire sur 3 mois, épargne régulière valorisée.

Gestion saine des comptes
Pas de découverts répétés, incidents de paiement proscrits.

Les aides spécifiques construction

Exonération taxe foncière
2 ans pour construction neuve respectant RT2020.

TVA réduite 5,5%
Sur travaux d'amélioration énergétique en rénovation.

Primes locales
Aides régionales pour constructions écologiques, primo-accédants.

Négocier avec les banques

Faire jouer la concurrence
Consultez 4-5 établissements, courtiers souvent efficaces.

Négocier les frais annexes
Frais de dossier, garanties, assurances emprunteur.

Moduler ses mensualités
Report d'échéances, modulation à la hausse/baisse selon évolution revenus.

Exemple de plan de financement

Projet 250 000€ (terrain 80k€ + construction 170k€)

• Apport personnel : 50 000€ (20%)

• PTZ : 40 000€ (0%)

• Prêt principal : 160 000€ (1,8% sur 20 ans)

• Mensualité totale : 950€

Sécuriser son financement

Assurance emprunteur adaptée
Couverture décès, invalidité, incapacité selon profil.

Garantie du prêt
Hypothèque, caution bancaire ou mutuelle selon établissements.

Notre service IDEALEHOME Financement

• Étude de faisabilité gratuite

• Montage dossiers prêts aidés

• Négociation partenaires bancaires

• Suivi déblocages de fonds

Optimisez votre financement pour concrétiser votre rêve !